Où s'installer à Asunción, au Paraguay

L’une des questions les plus fréquentes concernant l’Amérique latine — et plus particulièrement le Paraguay — est de savoir si ce pays est aussi dangereux qu’on le dit parfois. La réponse courte est : non. Au Paraguay, il est très peu probable que quelqu’un tente de vous voler vos organes ou de vous droguer à la scopolamine, alors détendez-vous ! Comme dans n’importe quelle ville, il est simplement recommandé de faire preuve de prudence dans certains quartiers tard le soir.

En général, la vie au Paraguay est plutôt paisible. Ce n’est pas un pays hyper-développé, ce qui, curieusement, lui confère un certain charme : il y a moins d’agitation, ce qui rend la ville très sûre et sereine. De plus, Asunción regorge d’arbres, ce qui améliore considérablement la qualité de l’air.

Que vous envisagiez de vous installer, d’y effectuer votre internat ou simplement de découvrir la ville, ce guide vous aidera à vous repérer en fonction de ce que vous recherchez : des quartiers proches de la vie nocturne ou des endroits plus calmes pour vous détendre.

1. Le quartier de Recoleta

Situé littéralement au cœur d’Asunción, Recoleta mêle immeubles de grande hauteur et maisons de plain-pied. Si vous recherchez un logement à long terme, vous trouverez des options à partir de 20 € par nuit, allant du studio à l’appartement plus spacieux.

C’est un quartier sûr, doté de supermarchés, de restaurants paraguayens gastronomiques et de cafés. Il se trouve également juste à côté des centres commerciaux Villa Morra et Shopping Mariscal. De nombreux immeubles disposent de leurs propres salles de sport, mais il y en a également dans les environs. L’un de ses points d’intérêt est l’église de la Recoleta, dont la façade de style colonial mérite le détour.

Idéal si vous recherchez : la vie urbaine, des services à proximité, des cafés, des centres commerciaux et la sécurité.

2. Le quartier de Villa Morra

Vous pouvez le localiser sur la carte, car il se trouve à droite de Recoleta. Villa Morra est l’un des quartiers les plus modernes d’Asunción. Si vous aimez la vie nocturne, c’est le quartier qu’il vous faut. Vous y trouverez le célèbre Paseo Carmelitas : un complexe exclusif abritant des bars élégants, des boîtes de nuit, des bars karaoké et des restaurants internationaux de style bistrot ou trattoria.

Vous y trouverez également des boutiques, des bijouteries et des appartements à partir de 25 €. Il dispose de toutes les commodités et est sûr.

Idéal si vous recherchez : l'animation, la cuisine internationale, la vie nocturne et une ambiance moderne.

Si vous envisagez de rester plus longtemps ou d’acheter un bien immobilier, il vaut mieux vous renseigner sur le marché actuel plutôt que de vous fier uniquement aux prix des hébergements de courte durée. EstatePy.com est un bon point de départ pour découvrir les biens disponibles au Paraguay.

3. Le quartier de Las Lomas

Situé à côté de Villa Morra, il allie des centres commerciaux à proximité, tels que le Shopping del Sol et le Paseo La Galería, à des zones plus calmes et plus isolées. On y trouve des maisons de style colonial et des immeubles modernes ; c’est un quartier plutôt résidentiel.

Ce n’est pas un quartier de boîtes de nuit, mais on y trouve des boulangeries, des cafés et le Centre aquatique national (CAN), où l’on peut nager dans une piscine aux dimensions olympiques — ce qui est spectaculaire si vous venez en été. Le prix d’un séjour ici peut commencer à 35 €, mais les logements sont plus spacieux et mieux équipés. On y trouve plusieurs supermarchés, dont Casa Rica (voici le lien vers le guide des supermarchés — cliquez ici), qui vous donnera plus d’informations et vous aidera à comprendre pourquoi les prix y sont plus élevés. Quant à la sécurité, vous n’aurez aucun problème.

Idéal si vous recherchez : le confort pour les longs séjours, une ambiance résidentielle, l’accès aux centres commerciaux sans être en pleine agitation.

4. Ycua Sati

Situé en contrebas de Las Lomas et de Manora, c’est un quartier très résidentiel et calme. On y trouve des cafés comme le Karú. Il y a également quelques restaurants (par exemple, un restaurant de sushis).

C’est un endroit sûr, avec des écoles, des pharmacies et le centre commercial Paseo La Galería à 20 minutes à pied ou à 5 minutes en moto. On y trouve des maisons à un ou deux étages ainsi que quelques petits immeubles. Si vous n’aimez pas le bruit des voitures et préférez un endroit calme, c’est l’endroit qu’il vous faut. Hébergement à partir de 23 € par nuit. Je vous recommande de vous déplacer en Uber, surtout s’il fait très chaud.

Idéal si vous recherchez : le calme, des espaces verts, peu de bruit et un mode de vie local décontracté.

5. Quartier Mariscal Estigarribia

Situé juste en contrebas de Recoleta, ce quartier est un prolongement plus décontracté du centre-ville. Il est parfait pour ceux qui souhaitent être proches de tout sans pour autant subir trop d’agitation ni de circulation. Le quartier dégage une ambiance plus traditionnelle : de vieilles maisons bien entretenues, dont certaines disposent de cours intérieures, et de petits immeubles.

On y trouve moins de cafés ou de bars, mais il y a des épiceries, des pharmacies et des quincailleries qui vous faciliteront la vie au quotidien. Le quartier compte également plusieurs cliniques et centres médicaux, ce qui en fait un endroit idéal pour les seniors ou ceux qui préfèrent avoir des services de santé à proximité.

Le loyer peut commencer à partir de 26 €, et c’est une bonne option si vous appréciez la tranquillité sans pour autant vouloir être trop loin du centre-ville.

Idéal si vous recherchez : un juste milieu entre le centre et le calme, une ambiance traditionnelle, un emplacement pratique sans bruit excessif.

6. Le quartier de Los Laureles

C’est l’un des quartiers les plus calmes et les plus verdoyants de la ville. Il est un peu plus éloigné du centre, mais reste bien desservi par les principales artères. Ce qui le caractérise, c’est le nombre d’arbres, les grandes maisons et les rues calmes. C’est un quartier très résidentiel, fréquenté par des familles paraguayennes de la classe moyenne supérieure et quelques expatriés qui privilégient l’intimité et la nature.

On y trouve quelques commerces de quartier, de petites salles de sport et des boulangeries locales, mais peu de vie nocturne. Si vous recherchez un rythme de vie plus calme ou si vous venez avec des animaux de compagnie, cet endroit pourrait vraiment vous plaire. Les hébergements sont proposés à partir de 30 € par nuit et consistent généralement en des maisons entières ou des appartements dotés d’un jardin ou d’une terrasse.

Idéal si vous recherchez : la tranquillité totale, le contact avec la nature, l’intimité et une ambiance plus familiale.

Bonus : le quartier de Las Mercedes

Situé entre le microcentro et Mariscal López, Las Mercedes fait partie de ces quartiers qui ont gagné en popularité ces dernières années auprès des étrangers, des artistes et des jeunes professionnels. Il offre un savant mélange de tradition et de bohème : des rues calmes bordées de vieilles maisons rénovées, de petits immeubles modernes et une vie culturelle discrète mais dynamique.

Vous y trouverez des cafés emblématiques, des ateliers d’artistes, des librairies, des espaces de coworking et certains des restaurants les plus branchés d’Asunción. Il n’est pas aussi animé que Villa Morra, mais il possède sa propre personnalité. C’est l’endroit parfait pour ceux qui souhaitent être proches de l’action sans pour autant vivre dans le bruit.

Les hébergements Airbnb sont disponibles à partir de 25 €, et il est courant d’y trouver des options de type « boutique », des logements design ou des colocation au style alternatif.

Idéal si vous recherchez : une ambiance jeune et artistique, des expériences locales authentiques, et la proximité du centre-ville sans pour autant perdre votre tranquillité d’esprit.

Conclusion : Asunción a un quartier pour chaque style de vie

En fin de compte, les quartiers d’Asunción ne se définissent pas uniquement par la carte, mais par ce que vous recherchez. Envie d’animation et de sorties ? Villa Morra. Un café au milieu des plantes ? Las Lomas. Calme et ombre des arbres ? Los Laureles. Quelque chose de plus authentique et branché ? Las Mercedes. Un mélange de tout cela ? Recoleta.

En réalité, Asunción est une ville surprenante. Elle est calme, certes, mais aussi animée, avec des recoins inattendus. Certaines rues sont encore pavées comme au bon vieux temps — et oui, cela peut parfois faire un peu plus secouer l’Uber que d’habitude — mais cela leur confère un charme particulier. Il y a des quartiers où les arbres font de l’ombre et d’autres où vous croisez le boulanger qui vous salue par votre nom au bout d’une semaine. Tout dépend de ce qui vous fait vous sentir chez vous ou de ce que vous appelez le « Paraguay Pulse ».

Alors, si vous envisagez de venir vivre ici, de vous installer, d’investir ou simplement de vous évader quelques mois pour voir si le tereré change votre vie : voici par où commencer.🧉

Une fois que vous aurez déterminé quel quartier correspond à votre mode de vie, l’étape suivante consiste à voir ce qui est réellement disponible. EstatePy est une plateforme immobilière où vous pouvez consulter des maisons et des appartements au Paraguay et commencer à explorer vos options.

EstatePy → Découvrez les meilleures annonces immobilières sur EstatePy